世界观察：融资环境回暖，地产龙头股反弹，招商蛇口涨超3%！机构：地产板块估值偏低，建议积极布局

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22日早盘，地产板块反弹，千亿市值龙头股涨幅居前，保利发展(行情600048,诊股)、万科A(行情000002,诊股)涨超1%，招生蛇口涨超3%。表征头部房企行情的地产ETF（159707）一度涨超1%，现涨0.79%。

消息面上，中指研究院监测数据显示，2月份地产企业融资规模同比降幅收窄至0.44%，其中信用债融资332.4亿元，同比上升15.5%，环比上升11.8%。

中指研究院指出，2月信用债发行依然维持良好势头，发行进入稳定区间，不过民企发行仍以优质房企为主，且需增信担保工具支持。当前融资环境确实正在回暖，房企各融资渠道基本通畅。随着小阳春拉动市场回暖，行业信心得以修复，融资效率将有进一步释放的空间。

华创证券最新研报表示，2023 年相比于2022 年地产系统性风险暴露的可能性大幅降低，我们仍以估值的角度考虑2023 年地产板块的机会，当前处于偏低估位置，建议投资者积极布局。

风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险。任何在本文出现的信息均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，投资需谨慎。

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